По закону все собственники дачных участков должны ставить ограждения на их границах. Это можно сделать после проведения процедуры размежевания, которую проводят кадастровые организации. Она позволяет точно обозначить границы участков, которые указываются в документах о праве владения. Только после размежевания можно заняться решением вопросов о строительстве забора, материале, из которого он будет изготовлен, и допустимой высоте.
Между соседями на дачах часто возникают разногласия, связанные с ограждениями вокруг земельных участков. Обычно это связано с монтажом глухого забора, который мешает собственнику выращивать на грядках овощи или фрукты. Таким образом, он не может реализовать свое право на использование земли по ее прямому назначению. Поэтому необходимо согласовать с соседями высоту будущего забора в письменном виде. Этот документ нужно заверить в администрации садоводческого товарищества. Также можно указать стройматериалы, из которого будет построен забор. При правильном оформлении письменного согласия на возведение ограждения больше не возникнет никаких проблем, даже если участок позже будет подарен или продан. Не менее важно учесть при строительстве ограждения строительные нормы, которые установлены законом.
Правила установки забора определяются категорией, к которой относится земля. В СНТ необходимо не только соблюдать строительные правила, но и устав товарищества. В нем может быть определена предельная высота ограждения. Если участок находится на землях ИЖС, то нужно соблюсти также требования местной администрации. В некоторых случаях она требует установки типовых проектов заборов, чтобы выдержать единый облик улицы. О требованиях к ограждению лучше всего узнать до момента установки ограждения. Для этого стоит пойти в правление СНТ или познакомиться с правилами землепользования муниципальной власти.
Какой должна быть высота забора?
На участке важно обеспечить уединение и безопасность для жильцом дома, поэтому заборы должны соответствовать данному требованию по высоте. Но также они не должны нарушать коммуникацию с соседями и не нарушать их права. Поэтому при определении высота ограждения нужно соблюсти гражданско-правовые нормы и учесть интересы соседей.
Также выбирая высоту забора, стоит принять во внимание другие факторы:
-наличие лесных насаждений;
-рельеф местности;
-площадь участка;
-удаленность территории от дороги;
-количество этажей в доме.
При строительстве забора необходимо учесть эрозию грунта, чтобы опоры фундамента были установлены на большей глубине. Благодаря этому конструкция будет прочной, надежной и долговечной. Если забор ставится на более высоком уровне, то нужно учесть расположение растительности и особенности грунта. Это позволит избежать смещения ограждения или его падения, обеспечить безопасность окружающих.
В любом случае забор не должен полностью закрывать вид и солнечный свет. Соблюдение норм по высоте относится к зоне ответственности владельца участка. Благодаря минимальной высоте по требованиям СНиП обеспечивается свободное восприятие окружающей территории и хорошее проникновение света. Но не всем владельцам участков нравятся низкие заборы, что может приводить к конфликтам.
По правилам высота забора между соседскими участками должна быть не больше 1.8 м, если конструкция будет прозрачной. При этом минимальная высота ограждения должна составлять 1.2 м. Забор может быть выполнен из сварной сетки или сетки рабицы. Наша компания предлагает заборы сетки под ключ по самой выгодной цене. Для расчета полной стоимости услуги можно обратиться к нашим менеджерам.
Глухой забор можно ставить только с улицы. Его высота может достигать 2.2 м, но не больше. Также высокий забор можно ставить в узких местах на участке. Со стороны дороги или проезда можно ставить глухие ограждения, высота которых превышает допустимые нормы. Но это будет возможно при отсутствии запретов от управы СНТ. Столбы-опоры должны устанавливаться внутри участка, а его фасад выходить на соседний участок. Также он может быть обращен на уличную сторону.
Если соседа по даче не устроит возведенный забор, то желательно решить спор мирным путем. Если был установлен очень высокий или сплошной забор без согласия соседей, то они могут обратиться в суд. Но в качестве доказательства должна быть проведена экспертиза, которая подтвердит недостаточность солнечных лучей для посадок на соседнем участке, затененном забором. Как правило такая экспертиза проводится редко и судебное дело закрывается. Также придется доказывать факт снижения урожая от культур, которые посажены вдоль забора. Это можно сделать с помощью свидетелей или фотографирования растений. Но во избежание потерь времени и нервов, лучше договориться с соседями заранее. Это позволит избежать серьезных проблем в будущем. Если суд признает ограждение не соответствующим строительным нормам, то придется заплатить штраф.
Противопожарные требования
Между ограждением и постройкой нужно оставить расстояние менее 6 м, но при наличии в заборе деревянных элементов оно увеличивается до 8 м. Если изгородь полностью выполнена из дерева, то это расстояние должно составлять не менее 1.5 м. Заборы между хозпостройками могут располагаться на расстоянии около 1 м.
Согласно Правилам забор должен устанавливаться на собственной территории или точно по меже. Если с соседями не получается договориться о высоте забора, то можно сначала поставить небольшой забор по меже, а потом сделать более высокий забор на своей территории, отступив от межи на 1 метр.
Если возводить заграждения по нормам СНиП, то никаких проблем не будет возникать. Лучше всего заняться обустройством забора до начала строительства всех остальных сооружений и посадки растений. Но на обустроенной даче это не получится сделать, поэтому перед началом возведения ограждения стоит познакомиться со строительными нормами и правилами.